El Euribor cerrará el 2022 con la longevo subida anual de su historia y por encima del 3% de media mensual. El indicador de remisión de las hipotecas se acaba de situar en el 3,005% de media mensual, frente al 0,47% placa con el que inició el año.
Las subidas se han producido al ritmo de las retiradas de estímulos del BCE y de los primeros incrementos de tipos de interés en merienda primaveras. Los tipos están ahora en el 2,5% y la previsión es que sigan al aumento.
Esta tendencia se irá trasladando a las hipotecas variables. Con la calculadora de la AHE y aplicando un diferencial del 1%, los hipotecados pasarán a sufragar 3.096 euros más al año para un préstamos medio de 150.000 euros a 25 primaveras. La cuota mensual pasa 533 euros a 791 euros.
En una hipoteca de 300.000 euros, la cuota pasará de 895 euros a 1.411 euros
Para una hipoteca de 300.000 euros a 30 primaveras, la subida será mucho longevo, de 895 euros al mes a 1.411 euros. En el conjunto del año, obligará a sufragar 6.190 euros más.
“Las sensaciones de cara a 2023 que nos transmiten las entidades es que el Euribor seguirá en medra, pero de forma muy lenta”, indica Simone Colombelli, director de Hipotecas de iAhorro.
El año se ha cerrado con algunos hitos en la cotización del Euribor. Hace escasamente diez días superaba por primera vez en 14 primaveras el 3% en su cotización anual y hubo un mes, entre agosto y septiembre, en el que experimentó la subida más rápida de su historia, de un punto porcentual.
La previsión es que el año que viene no supere el 4%
Los niveles actuales se encuentran todavía remotamente del 5% cogido en 2008, poco antiguamente del estallido de la crisis financiera con la ruina de Lehman Brothers. Colombelli cree que en esta ocasión el índice de remisión hipotecaria no llegará al 4%, al menos el año que viene, ya que se aprecia una desaceleración en su curva de progreso.
La inflación, cuya aumento conduce al BCE a subir los tipos, se ha ido moderando y se encuentra ahora en torno al 6,8%, frente al 10,8% cogido en julio. Sin retención, en la media de la zona euro la subida de precios está siendo más intensa.
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