Pese a los pronósticos poco halagüeños para el sector inmobiliario de cara al 2023 y el tope del 2% en vigor para la aggiornamento de rentas, el precio del arrendamiento sigue escalando. El incremento se situó en enero en el 1,5% respecto al mes de diciembre. En total, el patrón cuadrado se encareció hasta los 11,6 euros, un 9,1% más que hace un año y el precio mayor corto en España, según el registro de datos de Idealista.
Los incrementos han sido más fuertes en las grandes capitales. Un ejemplo es el de la ciudad de Barcelona, considerada una zona tensionada, donde los precios han subido más de un 25% en el zaguero año, así como Madrid, donde el elevación ha sido del 12%, según el crónica. ¿Y a qué se debe esta tendencia in crescendo del precio? La explicación, comenta el portavoz de Idealista Francisco Iñareta, "la encontramos en la cada vez más importante desidia de viviendas disponibles y una demanda que no para de crecer".
Òscar Gorgues, regente de la Cámara de la Propiedad Urbana de Barcelona, comenta que "es posible" que haya "una demanda adicional" que está empujando al elevación el precio de los alquileres en Barcelona, si proporcionadamente desde hace tiempo la ofrecimiento de vivienda "es muy limitada". A su vez, medidas como la del tope del 2% en la aggiornamento de las rentas del arrendamiento "serían las responsables de la reducción del stock", añade Iñareta.
Los datos de Idealista reflejan que el precio ha subido en la mayoría de las comunidades autónomas, aunque los repuntes más destacados se produjeron en Catalunya, con un elevación del 2,4%; Cantabria, del 2,2%; y la Comunidad de Madrid, del 1,8%. Por el contrario, el precio bajó en Canarias (0,6%), La Rioja (0,3%), Navarra (0,2%) y Aragón (0,1%).
Catalunya encabeza el ranking
Precio del patrón cuadrado por comunidades
Según los datos del portal, que analiza los precios de ofrecimiento publicados por los anunciantes, la comunidad más cara para existir de arrendamiento es Catalunya, donde los inquilinos pagan de media 16 euros por patrón cuadrado. Le sigue la comunidad de Madrid, con un precio de 15,1 euros por patrón cuadrado; Baleares, con 14 euros, y País Vasco, con 12,8 euros.
En contraste, Extremadura y Castilla-La Mancha son las comunidades más baratas, con el precio medio del arrendamiento en 5,8 euros y 6,2 euros por patrón cuadrado, respectivamente.
Cartel de arrendamiento de viviendas en la portada de un edificio de Barcelona 
Del exploración pormenorizado por provincias, se desprende que se registraron incrementos en la mayoría de ellas, si proporcionadamente en algunas el elevación ha sido más intensa que en otras. Pontevedra encabeza las subidas, con un 3,2%, seguida de Jaén, con un 3,1%, mientras que los precios cayeron en Córdoba (2,7%), y Lugo (2,3%).
Pese a ello, Barcelona continúa siendo la provincia más cara, con el precio del patrón cuadrado en 16,9 euros, casi dos euros más que lo que cuesta en Madrid, 15,1 euros. Por contra, Zamora y Jaén se sitúan a la posaderas del ranking, con e precio del patrón cuadrado en 5,4 euros en uno y otro casos.
Para existir de arrendamiento
Las capitales más caras y las más baratas
Por capitales, el precio del arrendamiento se ha incrementado en 40 ciudades. El aumento más relevante se registró en Soria, donde las rentas subieron un 3,8%, seguido de Explosivo, con un 3,2%. En contraste, Córdoba y Albacete fueron las capitales en las que más bajaron las rentas del arrendamiento, con un ajuste del 5,5% y del 2,1%, respectivamente.
Respecto al nivel de precios, Barcelona se reafirma como la haber más cara para existir de arrendamiento, con un precio medio de 19,8 euros por patrón cuadrado, seguida de Madrid, en 16,5 euros por patrón cuadrado, y San Sebastián, en 16,3 euros por patrón cuadrado.
Por el contrario, Zamora es la haber con la renta más económica, al situarse el precio medio en 5,6 euros, seguida de Lugo, Ciudad Vivo, Ávila y Cáceres, donde el patrón cuadrado se paga a 6,2 euros de media.
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