El coste de vida de los ciudadanos es cada vez más elevado. Un nuevo ejemplo. De media, un castellano deberá ofrendar íntegramente el salario bruto de 6,2 primaveras para sufragar la hipoteca de una vivienda comprada en el 2021. Así lo indica el estudio Relación de salarios y la transacción de vivienda en 2021, fabricado con los datos de los sueldos ofrecidos por las empresas en InfoJobs y con los precios de la vivienda de segunda mano en cesión en Fotocasa.
El tiempo para sufragar la casa es más parada que el registrado el año previo, cuando los compradores tenían que destinar el salario de 6 primaveras, y es igual que en el 2019.
Factores
Los salarios han disminuido y el precio de las viviendas de segunda mano ha aumentado
La subida de los resultados se explica por una disminución del 2,5% del salario bruto medio de los trabajadores en España, que en 2021 fue de 24.555 euros (2.046 euros brutos mensuales si se divide en doce pagas). Una situación que ha ido acompañada de un aumento del 1,7% anual del precio de las viviendas de segunda mano, que se pagaban en diciembre a 1.907 euros por patrón cuadrado. Estos incrementos suelen ser más elevados en las grandes ciudades o autonomías con más demanda.
Mónica Pérez, directora de comunicación y estudios de InfoJobs, opina en un comunicado que "el extremo año ha estado impresionado por la reapertura de la riqueza y el crecimiento del empleo, lo que ha permitido que ciertos sectores y puestos de desvaloración cualificación y situados en el rango salarial más bajo hayan despertado del parálisis y vuelto a ofertarse ampliamente, impulsando a la desvaloración el promedio retributivo ofertado”.
Extremos opuestos
En Ciudad Positivo se destinan 3,3 primaveras de salarios para sufragar la casa; en Baleares 9,8
Si se analizan los datos por territorios, los contrastes son abismales. Mientras que en la provincia de Ciudad Positivo —que cuenta con el patrón cuadrado más económico de todo el estado— una vivienda de 80 metros cuadrados se paga con el salario íntegro de 3,3 primaveras, en Baleares hay que esperar prácticamente el triple para asistir a saldar la hipoteca y se roza la decenio (9,8 primaveras).
Al archipiélago lo siguen como regiones más caras —pese a que igualmente son las que tienen los salarios más altos— Gipuzkoa (9,6), Madrid y Barcelona, ambas con 9,4 primaveras de media, y Bizkaia (9). Ya por debajo de los nueves primaveras se encuentran otras como Málaga (8,4), Álava (8,2), Girona (7,3), Pontevedra (6,9) y Cantabria (6,5).
Por el contrario, las provincias en las que se dedica menos tiempo a sufragar una casa, tras Ciudad Positivo, son Toledo y Jaén, donde se tarda 3,6 primaveras, Castellón y Teruel (3,8), y Ávila (3,9). Con cuatro primaveras de retardo se encuentran Cáceres, Cuenca y Almería, mientras que en Badajoz, Lleida y Murcia se debe destinar el salario íntegro de 4,1 primaveras.
Por comunidades autónomas, destacan Navarra (5,2 primaveras) y Asturias (5,3 primaveras), ambas con una emblema inferior a la media española. Pese a que no son las comunidades con un período de cuota pequeño, son las únicas que han rebajado el plazo respecto al 2020, aunque tan solo una décima cada una.
Casos especiales
Navarra y Asturias, únicas donde se deducción el tiempo de cuota
Para aquellos que piensen en esperar para ver si la situación alivio, las perspectivas a corto plazo no son más optimistas. "De momento, en el 2022 estos leves incrementos en el precio de la vivienda de cesión van a continuar, oportuno a la gran demanda que hay ahora mismo, y habrá que ver si los sueldos se incrementan paulatinamente para mejorar que los españoles dediquen menos tiempo al cuota de su vivienda”, explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
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