Según Idealista, la ciudad de Madrid batió récord en mayo, cuando alcanzó un precio por patrón cuadrado de 3.833 euros. Esta constituye la signo más incorporación registrada por el portal, que recoge datos desde 2006.
Sin requisa, desde que el Cárcel Central anunció que subiría los tipos de interés, el euríbor se ha disparado y el mercado comienza a mostrar algunos signos de refrigeración. Los últimos datos publicados por el INE, por ejemplo, datan de un decrecimiento del 2,7% interanual en la cantidad de compraventas firmadas en la Comunidad de Madrid durante el mes de abril.
Euribor index rate
En este contexto, traicionar la casa ahora puede ser una atrevimiento acertada, puesto que los precios están altos y la demanda todavía está activa. ¿Cómo se puede cerrar la operación antaño de que esta tendencia cambie? Contactar con un agente inmobiliario es un buen punto de partida, pero hay más.
La tasación es la esencia
En la presente, prevalece la demanda frente a la ofrecimiento. Esto significa que son más los españoles que buscan comprar, frente a aquellos que quieren traicionar. Por consiguiente, para encontrar un comprador antaño de que el mercado se enfríe, puntada con adivinar en el precio del inmueble. Es asegurar, publicarlo por un valía similar al que los compradores estarían dispuestos a remunerar. Esta tarea, sin requisa, no es tan simple como parece.
En la presente son más los españoles que buscan comprar, frente a aquellos que quieren traicionar.
En la presente existen muchas herramientas de tasación online gratuitas que permiten estimar el precio de un pavimento o una casa en función de las condiciones de mercado. Estas herramientas son bártulos y conviene utilizarlas como punto de partida. Pero no siempre son tan precisas como se calma. Por eso, lo más apropiado es utilizarlas, para luego contactar con un profesional inmobiliario que estudie las características de la vivienda in situ y afine la precisión de la valoración. Este procedimiento es esencia para cerrar la operación cuanto antaño.
Los iBuyers pueden comprar la casa en tiempo récord
Otra opción para traicionar la casa ahora es ponerse en contacto con un iBuyer. Estas son empresas que compran pisos en una media de siete días y casi todos operan en la ciudad de Madrid. La delantera, por otra parte de la presteza, es que adquieren las viviendas de forma directa, sin intermediarios ni aprieto de financiación. Por consiguiente, no están condicionados por la subida del euríbor ni por los requisitos que exigen los bancos, como sí lo estaría un comprador convencional.
Desde que el Cárcel Central anunció que subiría los tipos de interés, el euríbor se ha disparado y el mercado comienza a mostrar algunos signos de refrigeración.
Cerca de destacar que el precio de negocio suele ser inferior al de mercado y que los iBuyers exigen ciertos requisitos en el inmueble, como por ejemplo, que no sea una vivienda protegida, que esté desocupada o se desocupe en los próximos meses y que tenga montacargas si se encuentra en una cuarta planta o superior, entre otras cosas.
Comprar vivienda online
En todo caso, el propietario puede pedir una ofrecimiento sin compromiso para evaluar si la vivienda cumple los requisitos y la ofrecimiento se adapta o no a sus expectativas. Si esto se cumple, podrá traicionar en tiempo récord. Si no, siempre podrá contactar con un profesional inmobiliario para traicionar en condiciones de mercado.
El Home Staging y las visitas marcan la diferencia
Si se decide traicionar en condiciones de mercado, otro truco para cerrar la operación cuanto antaño es aplicar el Home Staging. Esta técnica consiste en mejorar la apariencia de la vivienda para advertir la atención de un viejo número de compradores y resumir así el tiempo medio de liquidación. Algunas inmobiliarias lo aplican por defecto, otras solo lo tendrán en cuenta si el propietario lo pide.
Por otro flanco, y teniendo en cuenta que parte de los compradores de viviendas en Madrid son inversores que adquieren para arrendar, la calidad del anuncio puede proveer mucho las cosas. Incluir una reconocimiento aparente, fotografías y vídeos de incorporación calidad no solo mejorará su posicionamiento en los portales inmobiliarios, sino que captará más fácilmente la atención de los inversores, quienes podrán estudiar las posibilidades de la vivienda incluso antaño de ir a visitarla.
Cita inmobiliaria
Todo indica que el mercado inmobiliario tenderá a desacelerarse en los próximos meses. Pero todavía es un buen momento para traicionar la vivienda y obtener la máxima rentabilidad, ya que la demanda y los precios se encuentran en máximos históricos. Con estos trucos podrá cerrarse la operación antaño de que el mercado se enfríe.
Esta notificación sugiere de forma objetiva e independiente productos y servicios que pueden ser de interés para los lectores. Cuando el heredero realiza una energía a través de los enlaces específicos que aparecen en esas telediario, La Vanguardia percibe una comisión.
Publicar un comentario