La venta de viviendas reduce el ritmo

La compraventa de viviendas moderó el ritmo en junio, con unas ventas que crecieron menos que el mes preparatorio. En total se transmitieron 58.010 viviendas, con una caída del 3,4% sobre las traspasadas en junio. El mercado se moderó y pasó de crecer un 19% interanual desde el 28% de mayo, según la estadística del INE presentada este viernes.

Como cada mes, la vivienda usada se mantiene como el gran tractor del mercado. Se vendieron 48.188, un 22% más que hace un año pero un 3% menos que en mayo. La vivienda nueva sumó 9.822 operaciones, con un avance mucho más constreñido, del 7% anula pero con un retroceso del 4% sobre lo vendido el mes preparatorio. 

En lo que va de 2022, el inmobiliario avanza un 23%, un punto menos que en mayo. "Tendremos que seguir muy de cerca las siguientes estadísticas, ya que previsiblemente se moderarán en los próximos meses como consecuencia de la situación inflacionaria, el cambio de política monetaria o la implementación de la nueva Ley de la Vivienda en la segunda parte del año”, expone Ferran Font, director de estudios de Pisos.com.

Por autonomías, donde más aumentó el mercado en junio fue en Canarias, con un crecimiento del 43% interanual y 2.552 viviendas. Le siguió Asturias con el 38,3% y 1.127 transmisiones. Andalucía fue en todo caso donde más se vendieron, con casi 12.500 y el 25% más. Asimismo destacó Comunidad Valenciana y sus casi 9.000 viviendas vendidas, un avance del 33% que la enrolamiento a ser la segunda con más compras. En el caso de Catalunya, se vendieron 8.560 viviendas, el 18% más. En el banda contrario, Madrid es la única donde cayeron las ventas, que se contraen un 6% y quedan por debajo de las 7.400.

El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, consideró que el comba de operaciones cerradas "sigue siendo muy detención", pero indicó que en los próximos meses se avanzará en torno a la estabilización o incluso la caída de estas cifras, como consecuencia de la inflación y el encarecimiento de la inflación.

Ventas

Canarias, donde más crecen las transmisiones

Ampliando el resonancia, si se cuentan las fincas transmitidas -viviendas, fincas urbanas y rústicas- se vendieron 108.085 en junio, el 9% menos que el mes pasado y un 7% más que el mismo mes del año preparatorio.

Según los agentes inmobiliarios, los tipos, la inflación y la incertidumbre económica están retrayendo a los compradores, con menos operaciones y más tiempo para cerrar ventas.