El precio de la vivienda nueva ha subido un 8,5 % en Madrid haber en el segundo semestre de 2022, lo que hace que supere la barrera de los 4.100 euros el metropolitano cuadrado (m²), según el zaguero Estudio de Vivienda Nueva en Madrid publicado por Sociedad de Tasación.
El noticia, realizado con información de la haber y de su campo de acción metropolitana correspondiente al segundo semestre de 2022, analiza los precios de vivienda nueva de las poblaciones más representativas de la Comunidad, y de los distritos de la haber, e incluye la cambio de diferentes indicadores inmobiliarios.
Según el noticia, Madrid haber se mantiene entre las ciudades españolas con el precio de la vivienda nueva más elevado (4.125 euros/m²) a plazo diciembre de 2022, sólo superada por Barcelona haber (4.917 euros/m²), destacado Sociedad de Tasación en su comunicado.
Por encima de la media
Con respecto a diciembre de 2021, el precio de la vivienda nueva ha crecido en Madrid haber un 8,5 %, un porcentaje que se sitúa por encima de la media franquista (7,1 % más), siendo el valor medio de España 2.732 euros/m²; y incluso de la media de los municipios del campo de acción metropolitana (7,1 % más), donde el precio medio se ha situado en 2.270 euros/m².
"Al candado de 2022 Madrid es la tercera haber donde más ha subido el precio de la vivienda nueva, solo superada por Málaga (9,3 %) y por Palma de Mallorca (9,1 %)", destaca la delegada común de Madrid finalidad en Sociedad de Tasación, Beatriz Ibernón.
Crecen los precios en 21 distritos
Internamente de Madrid haber el precio de la vivienda nueva ha crecido en los 21 distritos: lo hace por encima del 7,9 % en todos ellos, destacando la cambio de Retiro, con una subida anual del 9,4 % durante el zaguero año hasta los 4.648 euros/m² a plazo diciembre de 2022.
Encima de este distrito, hay otros tres que han registrado incrementos del 9 %: Salamanca, Chamberí y Villa de Vallecas. Muy cerca quedan Ciudad Rectilíneo, con un 8,9 %, y Usera y Barajas, entreambos con un +8,7 %.
Con respecto a los municipios de la región, el precio de la vivienda nueva creció durante 2022 a un ritmo sutilmente inferior al de la haber, con una variación anual del +7,1 % hasta los 2.270 euros/m², tomando como remisión aquellos que tienen una población de más de 50.000 habitantes.
"La cambio de la obra nueva en los 16 municipios analizados para el Estudio de Vivienda Nueva, muestra cómo el precio medio en el campo de acción metropolitana de Madrid sigue una tendencia similar, de crecimiento del precio medio, aunque con un ritmo sutilmente más contenido", añade Ibernón.
San Fernando de Henares (1.983 euros/m²), Majadahonda (2.705 euros/m²) y Las Rozas de Madrid (2.715 euros/m²) son los municipios donde más ha subido el precio de la vivienda nueva durante el zaguero año con un incremento de entre el 8,04 % y el 8,12 %.
Los aumentos menos acusados se han registrado en Alcalá de Henares (2.151 euros/m²) y Boadilla del Monte (2.773 euros/m²) con un crecimiento del 6,4 % anual; en Coslada (2.259 euros/m²), con un 6,7 % más; así como en Pozuelo de Alarcón (3.247 euros/m²) y Fuenlabrada (2.094 euros/m²), con una subida del 6,8 % anual.
Por precio medio y sin tener en cuenta a Madrid haber, Pozuelo de Alarcón se mantiene de nuevo como el municipio con el precio más elevado (3.247 euros/m²), mientras que en el flanco opuesto estarían Parla (1.825 euros/m²), Torrejón de Ardoz (1.923 euros/m²), Móstoles (1.970 euros/m²) y San Fernando de Henares (1.983 euros/m²).
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